Vorteile von Kapitalanlage-Immobilien
Eine Kapitalanlage-Immobilie ist eine sichere Wertanlage
Im Auftrag des Bundesinnenministeriums hat das Statistische Bundesamt ermittelt, dass die deutsche Bevölkerung innerhalb von 50 Jahren um 15 bis 21 Prozent zurückgehen wird. Aufgrund der großen Nachfrage nach Single-Wohnungen ist jedoch nicht davon auszugehen, dass mit dem Bevölkerungsrückgang auch eine Abnahme der Haushalte einhergeht. Vor allem in den Ballungsräumen wächst die Nachfrage nach Single-Wohnungen, denn Ein-Personen-Haushalte liegen immer mehr im Trend.
Kapitalanlage-Immobilien in guten Lagen bedeuten daher auch auf lange Sicht eine solide Wertanlage. Von einer guten Vermietbarkeit und einer stetigen Nachfrage ist auszugehen.
Kapitalanlage-Immobilien in guten Lagen bedeuten daher auch auf lange Sicht eine solide Wertanlage. Von einer guten Vermietbarkeit und einer stetigen Nachfrage ist auszugehen.
Kapitalanlage-Immobilien bedeuten lukrative Renditen
Investoren können bei einer Geldanlage in Immobilien langfristig mit hohen Renditen rechnen. Vor allem ein niedriges Zinsniveau trägt bei fremdfinanzierten Objekten zu einem hohen Ertrag bei. Voraussetzung ist eine gute Vermietbarkeit der Immobilie. Im Vergleich zu Aktien oder Fonds bietet die Immobilienanlage auf den ersten Blick geringere Renditen. In punkto Sicherheit und Wertbeständigkeit hat die Immobilie gegenüber einer deutlich riskanteren Aktienanlage jedoch eindeutig die Nase vorn.
Eine Immobilienanlage ist unabhängig von kurzfristigen Wertschwankungen
Kurzfristige Wertschwankungen sind bei Geldanlage-Immobilien vollkommen unerheblich, denn die Investition in einen Sachwert ist immer langfristig zu Metropolregionen sehen. Wer sich für den Kauf einer Immobilie entscheidet, bindet sich damit für einen langen Zeitraum – von Beginn an ist klar, dass das Objekt nicht kurzfristig veräußert werden kann. Wertschwankungen, die sich zwischendurch auf dem Immobilienmarkt ergeben, sind somit für den Käufer bedeutungslos.
Langfristig ist mit einer Wertsteigerung der Immobilie zu rechnen
Die Bevölkerung in den Ballungsräumen steigt und so wird auch die Nachfrage nach Wohnraum immer größer. Auf lange Sicht gesehen, ist bei Kapitalanlage-Immobilien vor allem in Metropoleregionen mit einer deutlichen Wertsteigerung zu rechnen.
Immobilien bieten Inflationssicherheit
Die Anlage in Sachwerten bietet einen idealen Schutz vor Inflation. Immobilien gelten als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die der Geldentwertung trotzt. In der Regel treibt die Inflation auch die Mieten nach oben, so dass der Eigentümer mit stabilen Einnahmen rechnen kann.
Spätere Eigennutzung der Immobilie möglich
Auch wenn das Kapitalanlageobjekt zunächst zur Vermietung angeschafft wurde, ist eine spätere Eigennutzung möglich. Wer im Alter weniger Wohnraum benötigt, oder zentrumsnäher wohnen möchte, kann in die eigene Immobilie umziehen und profitiert so während der Rentenzeit vom mietfreien Wohnen.
