Die passende Immobilie zu finden ist nicht immer einfach
Entscheidend ist die Wahl der passenden Immobilie, denn nicht mit jedem Objekt lassen sich auch lukrative Renditen erzielen. Die Suche nach der passenden Immobilie ist zeitintensiv und sollte gemeinsam mit einem Fachmann erfolgen.
Steuernachteile bei einem vorzeitigen Immobilien-Verkauf
Wer eine vermietete Immobilie kauft und Steuern sparen möchte, sollte beachten, dass das Objekt mindestens 10 Jahre lang im eigenen Besitz sein muss, bevor es steuerfrei veräußert werden kann. Wird die Immobilie innerhalb der zehnjährigen Frist wieder verkauft, muss der Veräußerungsgewinn versteuert werden.
Immobilienanlage ist eine langfristige Investition
Geldanlage Immobilien sind langfristige Anlagen und angelegtes Kapital ist in der Immobilie gebunden. Investoren sollten sich vor Kauf sicher sein, dass sie das Objekt für einen langen Zeitraum besitzen, denn nur so kann es zu einem sinnvollen Vermögensaufbau beitragen. Kurzfristige Verkäufe können zu steuerlichen Nachteilen führen und damit das Vermögen des Anlegers schädigen.
Steuernachteile bei einem vorzeitigen Immobilien-Verkauf
Wer eine vermietete Immobilie kauft und Steuern sparen möchte, sollte beachten, dass das Objekt mindestens 10 Jahre lang im eigenen Besitz sein muss, bevor es steuerfrei veräußert werden kann. Wird die Immobilie innerhalb der zehnjährigen Frist wieder verkauft, muss der Veräußerungsgewinn versteuert werden.
Modernisierung und Instandsetzung bei Kapitalanlage-Immobilien
Als Eigentümer einer Immobilie sind Anleger verpflichtet, das Objekt in einem guten Zustand zu halten. Stehen Modernisierungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen an, so sind diese vom Eigentümer zu realisieren. Empfehlenswert ist es, Rücklagen zu bilden, um so spätere Instandhaltungsarbeiten zu finanzieren.
Aufwändige Verwaltung der Kapitalanlage-Immobilie
Der Eigentümer einer fremdvermieteten Immobilie muss mit einem Verwaltungsaufwand für seinen Besitz rechnen. Die Abrechnung und Kommunikation mit dem Mieter erfordert einigen Zeitaufwand. Muss die Wohnung nach einem Auszug neu vermietet werden, erfordert dies ebenfalls den Einsatz des Vermieters. Wer die Verwaltung seines Eigentums nicht selbst übernehmen möchte, kann eine Wohnungsverwaltung beauftragen.
Immobilien als Kapitalanlage sind eine langfristige Investition
Auf lange Sicht sind Kapitalanlage-Immobilien eine optimale Investition. Neben den steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten in den ersten Jahren, dient das Objekt später als Altersvorsorge und bessert die Renteneinkünfte des Eigentümers auf. Wir unterstützen Sie bei der Wahl der passenden Renditeimmobilien und zeigen Ihnen Möglichkeiten zum Steuern sparen auf. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem kompetenten Expertennetzwerk. Die Suche nach dem passenden Objekt kann sehr zeitaufwendig sein, eventuelle Fallstricke sind für den Laien häufig nur schwer zu erkennen.