Die ersten 3 Schritte um sich ein Passives Einkommen durch Immobilien aufzubauen:
Schritt 1:
Der erste Schritt beinhaltet eine Auflistung aller Einnahmen und Ausgaben.
Die meisten Ausgaben dienen nur dem Konsum und spielen für das persönliche Wohlbefinden in den nächsten 3 Monaten keine tragende Rolle mehr.
Durch die Reduzierung unnötiger Ausgaben entsteht zusätzliches Kapital um in Immobilien Investieren zu können.
Schritt 2:
Eine klare Zielsetzung ist sehr wichtig um die richtige Strategie für Sie heraus zu finden.
Ihr Ziel sollte nach der SMART Formel definiert werden.
Wie ist die SMART-Formel aufgebaut?
Ganz einfach: Fünf Anfangsbuchstaben – fünf Kriterien, die ein gutes Ziel erfüllen sollte. Schauen Sie sich diese mal an:
S – Spezifisch
Ein Ziel sollte so genau und konkret wie möglich sein. Beispiel: “Bau eines Einfamilienhauses in Massivbauweise mit max. 125 qm Wohnfläche auf einem Grundstück in Hanglage mit Fertigstellung bis xx.xx.2021.” statt “Bau eines Einfamilienhauses”.
M – Messbar
Wichtig ist hier die Nennung eines Mengengerüstes, einer Zeitangabe oder eines sonstigen messbaren Kriteriums. Ungünstige Formulierungen sind beispielsweise “möglichst niedrige Kosten”, “Erhöhung der Qualität”, “Ausbau des Marktanteiles” usw. All diesen Formulierungen fehlt ein konkretes messbares Kriterium. Beispiel: “Einhaltung des Projektbudgets von 300.000 Euro.” statt “Geringe Projektkosten”.
A – Akzeptiert
Ziele, die im Projektteam als unakzeptabel angesehen werden, haben wenig Aussicht auf Erfolg. Beispiel: “Verputzung des Einfamilienhauses mit rosafarbenem Putz und Anbringen eines Blümchenmusters.” mag vom Bauamt nicht akzeptiert werden im Gegensatz zu “Verputzung des Hauses im gleichen Farbschema wie das der Nachbarschaft.”
R – Realistisch
Dieses Kriterium hängt eng mit dem vorigen Punkt zusammen: Realistische Ziele werden leichter akzeptiert und motivieren deutlich stärker, als solche, die bereits im Vorfeld als unrealistisch angesehen werden. Beispiel: “Fertigstellung des Hauses bis xx.xx.2021″ statt “Fertigstellung des Hauses bis Ende des kommenden Monats.”
T – Terminierbar
Ein einfaches Kriterium: Die Nennung einer Zeitangabe trifft nicht immer auf alle Ziele zu. Handelt es sich beispielsweise um ein rein finanzielles Ziel (z.B. Budget-Einhaltung) oder ein rein technisches (“dunkelrote Dachziegel”), spielt die Terminierbarkeit häufig keine Rolle. Terminziele werden häufig separat formuliert. Beispiel: “Einzugsfertiges Erdgeschoss bis xx.xx.2021.” statt “Erdgeschoss früh bezugsfertig.”.
Schritt 3:
Nutzen Sie ihre persönlichen Möglichkeiten und Kontakte.
Gibt es Menschen in ihrem Umfeld die
- selbst ein passives Einkommen durch Immobilien erhalten
- bereit sind in Sie zu investieren
- selbst eine Immobilie besitzen
- in dem Immobilien- oder Bankenbereich arbeiten
- Ihnen bei Fragen zu Immobilien helfen können