Ideal für Bauträger und Liebhaber historischer Immobilien
Die ca. 960 qm Wohn-/Nutzfläche sind verteilt über 2 ineinanderlaufende, L-förmige Gebäudeteile zzgl. großflächiger befestigter Außenanlage plus separates Gebäude (160 qm Grundfläche / 1 bis 1½ geschossig) auf separatem Grundstücksteil mit eigener Parkfläche.
Idyllisch gelegen an Bachlauf und dennoch ortszentral. Einkaufsgelegenheiten und Ortskern sind fußläufig.
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzten/teilbebauten Innenbereich. Das Grundstück eignet sich sowohl für dauerhafte wohnwirtschaftliche
Festansiedelung, als auch für Wochenendhaus- und Ferienhausansiedelung.
Das Haus beherbergt im EG gastronomische Räumlichkeiten, die auf eine über 100jährige Tradition zurückblicken. Es war dereinst das „1. Kaffeehaus am Platz“. Im Hinterhaus befand sich dereinst ein Konditoreibetrieb.
Dieses Objekt mit Potential (z.B. WEG-Bildung) befindet sich in begehrter Innenstadtlage Viersens in einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ÖPNV, Schulen und Kindertagesstätte. Zu den Haupteinkaufsgelegenheiten der Stadt ist es einen Katzensprung entfernt. Wenige Meter entfernt liegt ein verkehrsberuhigter fast südländisch gestalteter Platz mit zahlreichen gastronomischen Locations, die besonders im Sommer auch draußen zum Verweilen einladen.
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